房屋假买卖引发诉讼后合同会被确认无效吗？
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在房屋交易中，假买卖是指双方并非基于真实的房屋交易意图而签订买卖合同，可能存在多种目的，比如规避政策、获取贷款等。那么在房屋假买卖引发诉讼后，合同是否会被确认无效，需要依据具体情况和相关法律规定来判断。 首先，我们来明确一下“合同无效”的概念。合同无效是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。简单来说，就是这个合同从一开始就不具有法律约束力，双方不能依据这个合同来主张权利和履行义务。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。在房屋假买卖的情况下，如果双方签订合同的行为属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为，那么这个房屋买卖合同就会被认定为无效。例如，双方为了规避限购政策，签订了房屋买卖合同，但实际上并没有真正的买卖房屋的意愿，这就属于典型的虚假意思表示。 另外，《民法典》第一百五十四条还规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果房屋假买卖的双方恶意串通，损害了第三人的利益，比如债权人的利益，那么该合同同样会被认定无效。比如，债务人通过与他人签订虚假的房屋买卖合同，将房屋转移出去，以逃避债务，这种行为就损害了债权人的合法权益，合同应被认定为无效。 在司法实践中，法院会综合考虑各种因素来判断房屋买卖是否为虚假交易。这些因素包括合同的签订过程、款项的支付情况、房屋的实际占有使用情况等。如果有充分的证据证明双方是假买卖，那么法院通常会根据上述法律规定，确认合同无效。 一旦合同被确认无效，根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，在房屋假买卖合同被确认无效后，房屋要返还给出卖方，已经支付的购房款要返还给买方，如果一方有过错给对方造成损失的，还需要进行赔偿。 综上所述，房屋假买卖引发诉讼后，合同很有可能会被确认无效。但具体情况还需要结合实际证据和法律规定来判断。如果你涉及到相关问题，建议及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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