房县拆迁每平方米补偿多少钱?

我在房县有套房子面临拆迁,但是不清楚当地拆迁补偿标准。我想知道房县拆迁到底是按照多少钱一平方米来补偿的,这个补偿价格是怎么定的,会不会因为地段不同而有差异,所以来问问具体情况。
张凯执业律师
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在我国,房屋拆迁补偿并没有全国统一的固定标准,房县的拆迁每平方米补偿金额需要依据多方面因素来确定。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,房县拆迁房屋每平方米的补偿价格会参考周边类似房屋在市场上的交易价格。


其次,对于集体土地上房屋的拆迁补偿,《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。所以房县集体土地上房屋拆迁补偿标准得按照湖北省制定的相关规定来执行。


此外,房屋的具体补偿还会考虑房屋的结构、成新程度、装修情况等因素。不同地段、不同用途(住宅、商业等)的房屋,补偿价格也会有所不同。若对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。要了解房县具体某一区域的拆迁补偿价格,建议关注当地政府发布的征收补偿方案,或者咨询当地的房屋征收部门。

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