把房子过户给子女的最佳方式是什么？

在我国，把房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式各有特点，所谓“最佳方式”要根据不同的情况来判断。

首先是赠与过户。这是指房屋产权人自愿把房子无偿送给子女。从法律上讲，赠与是一种单务合同，也就是赠与人承担将房屋所有权转移给受赠人的义务，而受赠人一般无需承担相应义务。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不过，赠与过户需要缴纳契税等费用。契税税率一般为3% - 5% ，具体根据当地规定执行。并且，若以后子女再出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。

其次是买卖过户。这和正常的房屋买卖流程一样，父母把房子卖给子女，双方签订房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖过户可能涉及增值税、个人所得税、契税等。如果房子满足一定条件，比如是满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和子女名下房屋套数等情况有所不同，一般在1% - 3% 。

最后是继承过户。这种方式是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房屋无需缴纳契税。但如果是遗嘱继承，可能会涉及到一些公证费用等。不过继承过户只能在父母去世后才能进行。

综上所述，如果父母想在世时就把房子给子女，且子女打算长期持有该房屋，赠与过户可能比较合适；如果子女有可能在短期内出售该房屋，买卖过户在某些情况下可能更划算；而如果父母想等去世后再让子女获得房屋，那么继承过户是自然的选择。