过户给子女的最佳方法是什么？

在我国，将房产过户给子女主要有三种常见方法，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式都有其特点，很难简单地说哪种是最佳方法，需要根据不同情况来判断。

赠与过户是指父母通过签订赠与合同，将房产无偿赠送给子女。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时，需要办理赠与公证，缴纳公证费、契税等费用。契税一般为房屋评估价的3%。不过，如果子女日后想要出售这套房产，可能需要缴纳20%的个人所得税。

买卖过户就是父母将房产以买卖的形式过户给子女。这种方式和正常的二手房买卖流程一样，需要根据房屋的情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），则可以免征增值税和个人所得税，契税根据房屋面积和子女名下房产情况，一般在1% - 3%之间。这种方式手续相对简便，后续子女出售房产时，税费计算相对清晰。

继承过户是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房产免征契税。继承过户的费用相对较低，主要是一些公证费、登记费等。但这种方式需要在父母去世后才能办理。

综上所述，如果父母健在，且子女短期内不打算出售房产，赠与过户可能是一个选择；如果子女有出售房产的计划，买卖过户可能更合适；而继承过户则适用于父母去世后房产的传承。