question-icon 农家乐拆迁是算商铺赔偿还是算住房赔偿?

我家经营着一家农家乐,现在面临拆迁。我不太清楚赔偿这块,不知道是该按照商铺赔偿,还是按照住房赔偿。毕竟两者赔偿标准差异很大,我想弄明白这个问题,好维护自己的权益,不知道法律上是怎么规定的呢?
展开 view-more
  • #农家乐拆迁
answer-icon 共1位律师解答

在处理农家乐拆迁赔偿问题时,判断是按照商铺赔偿还是住房赔偿,关键在于明确农家乐的性质以及其实际用途。 首先,我们要明白相关的法律概念。所谓商铺赔偿,指的是当商业经营性房屋面临拆迁时,依据其商业经营的价值给予的补偿。这里面通常涵盖了房屋本身的价值、因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费用等。而住房赔偿,则是针对居住用途的房屋拆迁,主要补偿房屋的价值以及因搬迁产生的费用等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于农家乐拆迁赔偿方式的确定,要考虑多个因素。一方面,如果农家乐具备合法的经营手续,例如有营业执照、税务登记证等,且一直处于正常经营状态,那么从法律角度来看,它更倾向于按照商铺进行赔偿。因为它实际上已经具备了商业经营的属性,拆迁会导致其商业经营活动中断,所以理应获得停产停业损失等相关的商业补偿。 另一方面,如果农家乐虽然有一定的经营活动,但经营规模较小,缺乏完整的经营手续,或者主要还是以居住功能为主,那么可能会按照住房进行赔偿。不过,这种情况下,如果农家乐在装修、附属设施等方面有额外投入,也可以在住房赔偿的基础上,争取适当的额外补偿。 此外,不同地区可能会根据本地的实际情况,制定具体的拆迁补偿政策。所以,在确定赔偿方式时,还需要参考当地的相关规定。被拆迁人可以要求拆迁方提供详细的补偿方案和依据,并且可以通过咨询专业的律师,来维护自己的合法权益。如果对拆迁补偿结果不满意,还可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径来解决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系