安置房交房需要交什么费用吗？
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在安置房交房时，通常是需要缴纳一些费用的。下面为您详细介绍常见的费用类型以及相关法律依据。 首先是契税。契税是在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果安置房面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%征收。 其次是维修基金。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，保障了房屋后续的正常使用和维护。 再者是物业费。物业费是指物业服务人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主自安置房交付之日起，就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，用于小区的日常管理、卫生清洁、安保等服务。 此外，可能还会有一些其他费用，比如房屋产权登记费等。房屋产权登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。不过具体的收费标准会因地区而异。总之，在安置房交房时，各项费用的收取都有相应的法律规定和标准，业主可以要求相关单位出示收费依据，以确保所交费用的合理性。
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