首套房是否可以申请专项扣除?

我买了人生中的第一套房,听说有专项扣除政策,不太清楚首套房能不能申请。我想了解下申请的条件、范围以及具体的扣除标准等方面,希望有专业人士给解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首套房通常是可以申请专项附加扣除中的住房贷款利息扣除的。下面为你详细介绍相关法律规定和具体情况。


首先,我们来解释一下住房贷款利息专项附加扣除的概念。这是国家为了减轻纳税人的负担,在计算个人所得税应纳税所得额时,允许纳税人将首套住房贷款利息支出按照一定标准进行扣除的政策。简单来说,就是你因为购买首套房而产生的贷款利息,可以在计算要交多少个人所得税时,从你的收入里扣除一部分,这样你需要交税的钱就变少了。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


如何判断自己的住房贷款是否为首套住房贷款呢?你可以咨询贷款银行或者住房公积金中心,他们能够根据贷款发放时的相关政策和规定,确定你的贷款是否属于首套住房贷款利率。


申请住房贷款利息专项附加扣除的操作也并不复杂。你可以通过个人所得税APP进行填报,在APP中选择“住房贷款利息”专项附加扣除项目,然后按照系统提示填写相关信息,包括产权证明、贷款合同等。填报完成后,信息会同步到税务部门,在你进行个人所得税申报时,就可以享受相应的扣除了。


需要注意的是,夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

相关问题

为您推荐20个最新问题

二次起诉离婚一定会判离吗

我之前起诉过一次离婚,但是没判离。现在打算再次起诉,心里很忐忑,就想知道这次法院到底会不会判离呀?很想了解二次起诉离婚在什么情况下能判离,什么情况又不会判离,希望能得到详细解答。

劳动仲裁需要办理什么手续?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁来维护自己权益,但不知道申请劳动仲裁要办理哪些手续,担心手续不全耽误时间。想了解下具体都需要什么手续,准备过程中有什么要注意的。

两高一资出口产品不退税政策是怎样的?

我是做外贸生意的,最近涉及到两高一资产品的出口。听说这类产品有不退税政策,但我不太清楚具体内容。比如哪些产品算两高一资产品,不退税政策具体是怎么规定的,对我的生意会有哪些影响,所以想了解下这个政策的详细情况。

经济适用房可以加名字吗,加名字需要多少钱?

我有一套经济适用房,现在想在房产证上加我配偶的名字,不知道行不行。另外,如果可以加名字,具体要花多少钱呢?我不太了解这方面的规定,希望能得到专业解答。

案件追诉是什么意思?

我收到通知说有个案件在对我进行追诉,但我不太明白这到底是啥意思。我想知道案件追诉具体是指什么,它会对我产生什么影响,是不是意味着我一定有罪了呢?希望能有人给我详细解释一下。

最高人民法院关于裁判文书的制作有哪些规定?

我涉及到一些法律纠纷,现在案子有了结果,我收到了裁判文书。我想了解下最高人民法院对于裁判文书的制作有啥规定,这样我能更好地看懂自己手里这份文书,也知道它是不是符合规范。

取保候审保证金能退回来吗?

我因为一些事情被取保候审了,当时交了一笔保证金。现在取保候审的期限快到了,我想知道这笔保证金能不能退给我啊?我挺担心到时候不给退的,毕竟也不是一笔小数目。

定房后不想要了该怎么办?

我之前定了一套房子,交了定金,还签了认购协议。但现在因为一些个人原因,不想要这套房子了。我很担心定金要不回来,也不知道接下来该怎么做。想问下这种情况从法律角度该怎么处理?

三次酒驾被查获是否属于再次饮酒驾驶机动车?

我之前已经有过两次酒驾被查的情况了,这次又因为酒驾被查获。我不太清楚,像我这种三次酒驾被查的,在法律上是不是算再次饮酒驾驶机动车呢?想了解下相关的法律规定。

二套房税率是多少?

我打算买第二套房子,但是不太清楚二套房的税率情况。不知道契税、增值税这些分别是怎么收的,不同面积的房子税率会不会不一样,想了解下具体的税率标准是怎样的。

经济补偿金如何发放?

我在公司工作了几年,现在公司要和我解除劳动合同,说会给我经济补偿金。但我不知道这经济补偿金到底是怎么发放的,是一次性给还是分期给?发放的标准又是怎样确定的?希望能得到专业解答。

损害公司利益责任纠纷的主体有哪些?

我是一家公司的小股东,最近感觉公司有些异常,怀疑有人损害公司利益。但我不知道在这种损害公司利益责任纠纷里,哪些人能成为主体。我想知道具体有哪些主体可以参与到这类纠纷中,他们分别承担什么角色和责任呢?

计提准备金是否可以税前扣除?

我公司最近有计提准备金的情况,不太清楚在计算企业所得税时,计提的准备金能不能在税前扣除。想了解下相关的法律规定是怎样的,什么样的准备金能扣除,什么样的不能扣除,希望得到专业解答。

烤瓷牙加工费需要交什么印花税?

我是做烤瓷牙加工生意的,最近在处理税务问题时,对烤瓷牙加工费该缴纳何种印花税不太清楚。不知道按照法律规定,这笔费用对应的印花税税目是什么,也不了解具体的税率等情况。希望能得到专业解答,避免税务风险。

广告性赞助支出能否在税前扣除?

我公司有一笔广告性的赞助支出,在做税务处理时,不太确定这笔支出能不能在税前扣除。想了解下从法律规定上来说,广告性赞助支出符不符合税前扣除的条件,希望得到专业解答。

公司账上没钱且名下无财产,就无法执行了吗?

我有个债务纠纷案子,对方是一家公司。法院判决我胜诉后进入执行阶段,却发现这家公司账上没钱,名下也没什么财产。我就想知道,这种情况下我的钱是不是就拿不回来了,真的就执行不了了吗?

离婚后共同房产怎么卖?

我和前妻离婚了,有一套共同房产还没处理。现在我想把这套房子卖掉,但不清楚具体该怎么操作。是需要我们俩一起处理,还是我自己也能卖?手续该怎么办?想了解下相关法律规定和具体流程。

垫付单被骗后追回钱款的概率大吗?

我做垫付单的时候被骗了一大笔钱,心里特别着急。不知道这种情况下把钱追回来的可能性大不大?也不清楚该通过什么途径去追,想了解下法律在这方面是怎么规定的,希望能得到一些专业的建议。

老头二婚财产分给后老伴该怎么分配?

我父亲是二婚,现在年纪大了想把财产分给后老伴,我不知道这种情况该怎么分配。我担心分配不合理,也不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想了解一下老头二婚财产分给后老伴的具体分配方式。

欠员工工资无力偿还会被判刑吗?

我经营着一家小公司,由于市场不景气,资金链断裂,现在实在没能力支付员工工资了。我很担心这种情况会不会让我被判刑啊,想了解下法律在这方面是怎么规定的。