《房屋销售合同》补充协议的格式是怎样的？
共1位律师解答
《房屋销售合同》补充协议是对原房屋销售合同的补充和完善，它在房屋交易过程中起着重要作用，能够明确双方在原合同未涉及或约定不明确事项上的权利和义务。下面为您详细介绍其格式相关内容。 ### 标题 补充协议的标题一般直接写“《房屋销售合同》补充协议”，这样能明确该协议的性质和用途，让人一目了然。它清晰地表明了这份协议是基于原房屋销售合同而产生的补充约定。 ### 双方当事人信息 在协议开头，需要写明双方当事人的基本信息。对于自然人，要写清楚姓名、身份证号、联系方式、地址等；对于法人或其他组织，则要写明名称、法定代表人、统一社会信用代码、地址等。这些信息的准确填写，有助于确定协议的主体，确保协议能够准确约束到相关的当事人。例如，如果在履行协议过程中出现纠纷，能够根据这些信息准确找到责任主体。 ### 引言部分 引言部分主要说明签订补充协议的原因和目的。比如可以表述为“鉴于原《房屋销售合同》中某些事项未作详细约定，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本补充协议”。这部分内容可以让双方当事人以及可能涉及的第三方清楚地了解补充协议产生的背景。 ### 正文条款 这是补充协议的核心部分。需要详细列出补充或变更的具体内容。例如，如果是对房屋交付时间进行补充约定，可以这样写“原合同约定的房屋交付时间变更为[具体日期]”；如果是对房屋质量标准进行补充，可写明“房屋的防水工程应符合国家[具体标准名称及编号]的要求”。条款内容要具体、明确，避免使用模糊不清的语言，以免在履行过程中产生争议。同时，条款的排列要有序，可以按照事项的重要程度或逻辑顺序进行编排。 ### 协议生效条款 要明确补充协议的生效时间。一般可以规定“本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效”，也可以根据实际情况约定其他生效条件，如“本补充协议自双方签字（或盖章），且买方支付完[具体金额]款项之日起生效”。此外，还需说明补充协议与原合同的关系，通常表述为“本补充协议是原《房屋销售合同》的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准”。 ### 争议解决条款 在协议中应约定双方在履行补充协议过程中如发生争议的解决方式。常见的解决方式有协商、仲裁和诉讼。如果选择仲裁，要写明仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要明确管辖法院。例如“如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁” 或者 “如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼”。 ### 落款部分 在协议的末尾，双方当事人要签字（或盖章），并注明签订日期。签字（或盖章）是当事人对协议内容认可的表示，签订日期则有助于确定协议的生效时间和履行期限等相关事项。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《房屋销售合同》补充协议一般采用书面形式，以确保协议内容能够被明确记录和保存，便于双方当事人履行和日后可能出现的争议解决。
大家都在问 
立即联系