福建离婚房产怎么分割？

在福建，离婚时房产的分割和全国其他地方一样，遵循我国相关法律规定。下面为您详细介绍不同情形下的房产分割方式。

首先，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，在离婚时该房产不参与分割，仍归产权登记一方所有。比如，一方在婚前全额付款购买了房子，并且登记在自己名下，那这套房子就是其个人财产。

其次，如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后一起贷款买了房，离婚时双方可以先协商房子归谁，得到房子的一方给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。

再者，若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付支付方名下的房产。根据相关司法解释，该房产可认定为首付支付方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，男方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要对女方就共同还贷部分及房子增值部分给予补偿。

另外，如果房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚房产分割情况较为复杂，需结合具体的出资情况、产权登记情况等多方面因素来确定。若遇到纠纷，建议咨询专业律师以维护自己的合法权益。