合同根本违约责任有哪些?

我签了一份合同,对方好像出现了根本违约的情况。我不太清楚根本违约到底要承担什么责任,想知道在法律上,合同根本违约之后违约方要承担哪些责任呢,这些责任是怎么界定的?
张凯执业律师
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合同根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现。通俗来讲,就是因为一方的违约行为,导致另一方签订合同原本想要达到的目标没办法实现了。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同根本违约后,违约方需要承担多种责任。首先是继续履行责任,这意味着违约方需要按照合同的约定继续完成自己应尽的义务。例如,在房屋买卖合同中,如果卖方根本违约,拒绝交付房屋,买方有权要求卖方继续履行合同,交付房屋。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


其次是采取补救措施,当违约行为出现一些瑕疵时,违约方需要采取措施进行弥补。比如在加工承揽合同中,如果加工的产品不符合质量要求,承揽方需要对产品进行修理、重作等,使产品达到合同约定的标准。


再者是赔偿损失,违约方要赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。以买卖合同为例,如果卖方根本违约不交付货物,导致买方错过销售旺季而遭受损失,卖方需要对这部分损失进行赔偿。


另外,在某些情况下,受害方还有权解除合同。《民法典》第五百六十三条规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

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