一般纳税人房屋出租，会计凭证该怎么写？
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在处理一般纳税人房屋出租的会计凭证时，我们需要分不同情况来书写，以下为你详细介绍： 首先是收到租金时。当一般纳税人收到房屋租金时，这部分租金属于企业的收入，同时涉及到增值税的缴纳。在会计上，我们需要记录银行存款的增加，以及主营业务收入或者其他业务收入的确认，同时要计算出相应的增值税销项税额。根据《企业会计准则第14号——收入》的相关规定，企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。这里取得租金就意味着履行了出租房屋的义务，可以确认收入。会计分录为：借：银行存款，贷：主营业务收入（或者其他业务收入），应交税费——应交增值税（销项税额）。这里的“银行存款”科目记录企业实际收到的租金金额；“主营业务收入”或“其他业务收入”科目根据企业经营业务的主次来确定，一般如果房屋出租是企业主要经营活动，就计入主营业务收入，反之则计入其他业务收入；“应交税费——应交增值税（销项税额）”是按照租金收入乘以适用的增值税税率计算得出的，一般纳税人出租不动产，增值税税率为9%。 其次是计提折旧时。房屋属于企业的固定资产，随着时间的推移和使用，会产生折旧。根据《企业会计准则第4号——固定资产》，企业应当对所有固定资产计提折旧。对于出租的房屋，其折旧费用应当计入其他业务成本。会计分录为：借：其他业务成本，贷：累计折旧。“其他业务成本”反映了企业为取得出租房屋收入而发生的成本，“累计折旧”则是固定资产折旧的累计金额，它是固定资产的备抵科目，用来核算固定资产因使用而减少的价值。 最后是缴纳相关税费时。除了增值税，一般纳税人出租房屋还可能涉及到房产税等其他税费。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据相关税法规定，企业有义务按时缴纳这些税费。会计分录为：借：税金及附加，贷：应交税费——应交房产税等。缴纳时，借：应交税费——应交房产税等，贷：银行存款。“税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；“应交税费”科目记录企业应缴纳的各种税费金额。
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