赠予房屋收四个点的税是怎么回事？

我打算把自己的一套房子赠予亲戚，听说要收四个点的税，不太明白这是怎么回事。这四个点的税是怎么计算的，都包含哪些税种呢，有没有相关的法律规定呢，希望了解一下。

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#房屋赠予税

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在房屋赠予过程中，所谓收四个点的税，通常涉及到的是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以，不同地区可能会根据自身情况，在这个幅度内确定一个具体的契税税率，四个点的税很可能就是当地规定的赠予房屋时适用的契税税率。举个例子，如果赠予的房屋价值100万元，按照4%的契税税率来计算，那么承受方需要缴纳的契税金额就是100万×4% = 4万元。需要注意的是，除了契税外，房屋赠予在某些情况下还可能涉及其他税费。比如，若赠与方是企业，可能涉及企业所得税；若赠与方是个人，一般情况下，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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