广西崇左市2024年征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

### 广西崇左市征地拆迁流程

首先是征地预公告。依据《土地管理法》相关规定，当地政府要将拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这就好比是提前打个招呼，让大家知道有这么回事。

然后是土地现状调查。由当地自然资源主管部门会同有关部门对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。简单来说，就是要搞清楚这块地和地上的东西到底是什么情况。

接着是社会稳定风险评估。通过对征地拆迁可能引发的社会稳定风险进行分析、评估，确定风险等级，并制定相应的风险防范措施和处置预案。这是为了确保征地拆迁工作能够平稳进行。

之后会拟定征地补偿安置方案。该方案要包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

若多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

随后进行补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

再是签订补偿安置协议。县级以上地方人民政府与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。对个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

最后是申请土地征收。相关部门完成以上前期工作后，方可提出征收土地申请，依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。经依法批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

### 广西崇左市拆迁补偿标准明细

土地补偿费和安置补助费方面，一般按照征地区片综合地价来确定。征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。《土地管理法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。一般来说，对于青苗补偿，会根据青苗的种类和生长阶段进行评估补偿；对于地上附着物，如房屋、水井等，会按照其重置价格结合成新来给予补偿。

同时，对于被征地农民的安置，除了货币补偿外，还可能有农业安置、社会保障安置、留地安置等多种方式。被征地农民符合条件的，还可以纳入相应的养老等社会保障体系，以保障其长远生计。