广州信鸿房地产有限公司与全国红、叶海烟商品房预售合同纠纷案是怎么回事？

在探讨广州信鸿房地产有限公司与全国红、叶海烟商品房预售合同纠纷案之前，我们先了解一下商品房预售合同的基本概念。商品房预售合同，简单来说，就是房地产开发商把正在建设中的房屋预先出售给购房者，由购房者支付定金或者房价款的合同。

在我国，对于商品房预售合同有明确的法律规定。《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规，对商品房预售合同的效力、履行、违约等方面都作出了详细的规定。

就广州信鸿房地产有限公司与全国红、叶海烟的这起纠纷案件而言，具体情况可能涉及多个方面。比如，可能存在开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋质量不符合合同标准等情况。也有可能是购房者未按照合同约定支付房价款等违约行为。

如果是开发商违约，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，如果开发商逾期交房，购房者可以要求开发商按照合同约定支付违约金，或者在符合一定条件下解除合同，并要求开发商退还已支付的房价款及利息等。

要是购房者违约，开发商同样可以依据合同约定和法律规定要求购房者承担违约责任。比如，购房者未按时支付房价款，开发商可以要求购房者支付逾期利息，甚至在符合条件时解除合同，并要求购房者承担相应的赔偿责任。

在处理这类纠纷时，法院会依据双方签订的商品房预售合同以及相关法律法规来进行判定。法院会审查合同的效力，看合同是否符合法律规定的生效要件。同时，会审查双方是否按照合同约定履行了各自的义务，对于违约方，会按照法律和合同的规定让其承担相应的责任。总之，在商品房预售合同纠纷中，双方的权利和义务都受到法律的严格保护，任何一方违反合同约定都需要承担相应的法律后果。