古荥村拆迁补偿和惠济桥村一样吗
古荥村拆迁补偿和惠济桥村通常是不一样的。
首先,拆迁补偿的法定依据有市场评估价、商品房交易均价及重置价这三类,且适用于不同情况。市场评估价,简单来说,就是由专业的估价机构,按照一系列规则和流程,综合各种影响房价的因素,对被拆迁房屋在某个时间点的合理价格进行估算和判断。商品房交易均价是同区域、同类型普通住宅商品房的交易平均价格,由相关部门定期汇总公布。重置价是估价机构以某个时间点的建筑材料和技术、价格水平,算出能重建出和被拆迁房屋功能一样的全新建筑物的价格。
其次,拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换,或者二者结合。货币补偿就是直接给被拆迁人补偿相应的现金;房屋产权调换则是用其他房屋来置换被拆迁房屋;也可以选择一部分货币补偿加一部分房屋产权置换。
每个村子的具体拆迁补偿标准,会受到当地经济发展水平、土地性质、房屋情况等多种因素影响。当地政府会根据实际情况,按照相关法律法规来制定具体的拆迁补偿方案。比如当地的土地市场价格高,那么补偿可能就相对多一些;村子里房屋的整体情况不同,补偿也会有差异。
相关法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条提到,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评 估办法评估确定。
所以,不能一概而论地说古荥村和惠济桥村拆迁补偿一样。要确定具体的补偿情况,需要关注当地政府发布的拆迁补偿方案和通告等文件 。
相关概念:
市场评估价:由专业估价机构按规则流程,综合因素对被拆迁房屋在特定时间点估算判断出的合理价格。
商品房交易均价:同区域、同类型普通住宅商品房的交易平均价格,由相关部门定期汇总公布。
重置价:估价机构以特定时间点的建筑材料、技术和价格水平,算出重建与被拆迁房屋功能相同的全新建筑物的价格。
相关问题
为您推荐20个相关问题