房子加名字后离婚该怎么处理?

我和伴侣结婚后在房子上加了我的名字,现在我们打算离婚,不知道这个加了我名字的房子会怎么处理,是一人一半吗?还是有其他的分配方式?我不太懂法律,想了解下具体的处理办法。
张凯执业律师
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当房子加上名字后离婚,该房产的处理需要依据具体情况来确定。


首先,我们来了解一下房子加名在法律上的意义。在房子上加名字,通常意味着房产的所有权发生了变更,加名的一方成为了房屋的共有人。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,加名登记后,加名方在法律上拥有了该房屋的部分产权。


如果是夫妻双方婚后在房产证上加名,且没有明确约定份额,一般会被视为夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照夫妻共同财产进行处理。根据《民法典》婚姻家庭编的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果双方结婚时间较短,且购房款主要由一方支付,法院可能会综合考虑各种因素,适当倾向于出资方。


要是加名时明确约定了各自的份额,那么在离婚分割时,就会按照约定的份额进行分配。比如约定双方各占50%的份额,那么离婚时就会按照这个比例来分割房产。


此外,如果房子是一方婚前购买,婚后加上另一方名字,在离婚分割时,法院也会考虑购房款的来源、双方对房屋的贡献等因素。如果一方能够证明购房款是其个人财产支付,且在加名时有特殊约定,那么在分割时也会有所不同。总之,房子加名后离婚的处理较为复杂,需要综合多方面因素来确定。

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