question-icon 房贷还不起时离婚该怎么处理?

我和伴侣一起买了房,办了房贷。现在经济出问题,房贷还不上了,我们打算离婚。不知道这种情况下,房子和房贷该怎么处理,是继续共同承担,还是有其他解决办法?想了解下法律上对此的规定。
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  • #房贷离婚
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房贷还不起且打算离婚的情况,需要从多个方面来处理,下面为你详细讲解。 首先,要明确房子的产权归属。如果房子是夫妻一方在婚前购买,并且只登记了购买方的名字,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,该房子属于购买方的个人财产。不过,若婚后夫妻共同还贷,共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在离婚时需要给予另一方相应的补偿。 要是房子是夫妻双方在婚后共同购买,不管登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,对于该房产以及所欠的房贷需要进行分割。通常有以下几种处理方式。 一种是双方协商一致,由一方取得房屋的所有权,继续偿还剩余的房贷,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般根据房屋的市场价值、已还房贷、未还房贷等因素来确定。 另一种情况是双方都不想要房子,那么可以将房子进行拍卖,用拍卖所得的款项先偿还银行的房贷,剩余的部分再由夫妻双方进行分割。 如果双方无法就房产和房贷的处理达成一致意见,可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 在房贷还不起的情况下,不管最终房子和房贷如何处理,都要及时与银行沟通,说明自己的情况,尝试协商解决方案,比如申请延期还款、调整还款计划等。否则,逾期还款可能会影响夫妻双方的个人征信,还可能面临银行的起诉。

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