杭州出租房屋明年起要缴税，房东该如何应对？

首先，我们来解释一下出租房屋缴税这个法律概念。出租房屋缴税，简单来说就是房东把房子租给别人使用，从中获得了收入，按照法律规定需要向国家缴纳一定比例的税款。这是每个公民和单位应尽的纳税义务。

在我国，与出租房屋缴税相关的法律条文主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关的税收法规。根据规定，房东出租房屋可能涉及到多种税种，比如增值税、个人所得税、房产税等。不同的税种有不同的征收标准和计算方式。

对于增值税，如果房东是小规模纳税人，按照相关规定，月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。对于个人所得税，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，然后按照适用税率计算缴纳个人所得税。房产税方面，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

那么，作为房东该如何应对呢？从合法合规的角度来看，首先要做的是了解相关的税收政策和规定，准确计算自己需要缴纳的税款。可以向当地的税务机关咨询，或者寻求专业的税务顾问的帮助。

在合法的前提下，也可以进行一些合理的税务筹划。比如，如果房屋是和配偶共同所有，可以考虑合理分配租金收入，以降低整体的税负。另外，要保留好相关的费用支出凭证，比如房屋维修费用等，这些费用在计算个人所得税时是可以扣除的。

需要强调的是，房东不能采取违法的手段来逃避缴税。如果被税务机关发现有偷税、漏税等违法行为，将会面临补缴税款、加收滞纳金甚至罚款等处罚。所以，房东应该积极主动地履行纳税义务，以避免不必要的法律风险。