question-icon 限购令下买房流程是怎样的?

我所在的城市有限购令,我想买房,但不清楚在限购政策下具体的买房流程。不知道要先做什么后做什么,需不需要额外的手续,担心因为不了解流程耽误买房,想知道限购令下完整的买房流程是怎样的。
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  • #限购买房
answer-icon 共1位律师解答

在限购令下买房,一般要遵循以下流程。 首先是购房资格审核。限购令是政府为了调控房地产市场,限制居民购房数量的政策。比如有些城市规定本市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭需要满足一定的社保或纳税年限才能购买1套住房。购房者需要根据当地政策,准备好相关材料,像身份证、户口本、社保或纳税证明等,到当地房地产交易中心或者相关部门指定的地点进行购房资格审核。依据《城市房地产管理法》等相关法律法规,政府有权制定房地产调控政策,购房资格审核是落实限购令的重要环节。 审核通过后,就进入选房阶段。购房者可以通过房产中介、楼盘销售中心等渠道寻找合适的房源。在选房时,要综合考虑房屋的地理位置、户型、价格、配套设施等因素。与开发商或卖家协商房屋价格、付款方式、交房时间等具体事项,并签订购房意向书。购房意向书是一种预约合同,它约定了双方在未来一定期限内签订正式购房合同的义务。 接下来签订正式的购房合同。购房合同是明确买卖双方权利义务的重要法律文件,它规定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。签订购房合同后,要按照合同约定支付购房款项。如果是贷款购房,购房者需要向银行申请贷款。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核,审核通过后,与购房者签订贷款合同,并将贷款发放给开发商或卖家。 最后是办理产权登记。购房者在支付完购房款项后,要与开发商或卖家一起到当地房地产交易中心办理产权登记手续。办理产权登记后,购房者就正式取得了房屋的所有权。这一过程是依据《不动产登记暂行条例》等相关规定进行的,确保房屋产权的合法转移。 总之,在限购令下买房,要严格按照政策要求和法律规定的流程进行,以保障自己的合法权益。

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