遭遇中介吃差价,购房者能否进行法律维权?

我买房时通过中介和卖家谈好了价格,结果签合同的时候发现中介在中间加了差价。我感觉自己被坑了,想知道在这种情况下,我能不能通过法律途径来维护自己的权益,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在购房过程中,若遭遇中介吃差价,购房者通常是可以通过法律途径进行维权的。下面我们从法律依据、维权方式等方面详细介绍。


首先,从法律概念上来说,中介吃差价这种行为是不诚信且违反相关规定的。中介的职责是为买卖双方提供信息、促成交易,并收取合理的服务费用。而吃差价的行为,本质上是中介利用信息不对称,损害了购房者的利益。


在我国,《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介吃差价显然属于故意隐瞒重要事实的行为,损害了购房者的利益,违反了这一规定。


其次,关于购房者的维权方式。


其一,购房者可以与中介进行协商。发现中介吃差价后,购房者可以先收集相关证据,如聊天记录、合同、付款凭证等,然后与中介进行沟通,要求其退还差价。很多情况下,通过协商可以解决问题,避免进入繁琐的法律程序。


其二,如果协商不成,购房者可以向相关监管部门投诉。房地产中介行业通常受到当地房地产管理部门或市场监管部门的监管。购房者可以向这些部门反映中介吃差价的情况,监管部门会根据相关规定对中介进行调查和处理。


其三,购房者还可以通过诉讼的方式维护自己的权益。购房者可以向法院提起民事诉讼,要求中介退还差价,并承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据来证明中介存在吃差价的行为。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。


综上所述,遭遇中介吃差价,购房者完全有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。在购房过程中,购房者要提高警惕,注意保存相关证据,以便在遇到问题时能够及时有效地维权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同按手印用无名指是否可以?

我最近签了一份合同,当时按手印的时候下意识用了无名指。现在心里有点担心,不知道用无名指按手印在法律上会不会影响合同的效力。想了解一下这方面的具体规定。

已经过户的房产,被法院判决撤销房屋买卖协议后该如何撤销?

我之前卖了一套房子,已经完成过户了。但后来因为一些问题,法院判决撤销房屋买卖协议。我不太清楚接下来该怎么做,是要去房管局办什么手续吗?还是有其他的流程?想了解一下具体要怎么操作来完成这个撤销。

营业执照和银行卡不同名能否办理一码通?

我打算办理一码通,可我的营业执照上的名字和银行卡户主名字不一样。我不太清楚这种情况能不能办理一码通,想知道在法律规定和实际操作中,这种不同名的情况是否会影响一码通的办理。

强制执行后钱还了账户还能解冻回来吗?

我之前因为债务纠纷被对方申请了强制执行,账户被冻结了。现在我已经把钱还清了,但是账户还没解冻。我想知道是不是钱还了账户就一定会解冻,一般要多久能解冻呢?

个人所得税每年什么时候申报?

我不太清楚个人所得税申报的时间。我有一些劳务收入,也有工资收入,不知道这些收入对应的个人所得税每年该在什么时候去申报,怕错过时间导致一些不必要的麻烦,想了解下具体的申报时间规定。

章程中可以约定股权不得转让吗?

我在一家公司有股份,最近公司在修订章程,里面有一条说股权不得转让。我不太明白这样的约定是否合法有效,我想知道在公司章程里到底能不能这么规定啊,这会不会影响到我的权益,所以来问问大家。

自建房没有发票怎么申请公积金?

我有一套自建房,但是当时没有拿到发票。现在我想申请公积金来处理一些资金问题,可不知道没有发票该怎么申请。我不清楚没有发票会不会影响申请,也不知道具体的申请流程和需要补充什么材料,希望有人能帮我解答一下。

套路贷构成什么罪名?

我好像遭遇了套路贷,对方各种手段让我签下不合理的借款协议,现在利滚利欠了一大笔钱。我想知道从法律上来说,这种套路贷行为构成什么罪名,我该怎么维护自己权益。

肇事逃逸是否会影响下一代?

我前段时间开车出了点事故,当时因为害怕就逃逸了。现在特别担心这件事会不会对我的孩子以后有影响,比如上学、就业这些方面,想了解一下肇事逃逸在法律层面到底会不会影响下一代呢?

贵开二级公路超速怎么处罚?

我开车在贵开二级公路上行驶,没注意速度,好像超速了。我不太清楚在这条二级公路上超速会面临怎样的处罚,想知道具体的处罚标准和依据是什么,会不会扣很多分或者罚款很重呢?

残疾证丢失补办的流程是什么?

我的残疾证不小心弄丢了,心里特别着急。我不太清楚补办残疾证具体要走哪些步骤,是要先去挂失吗?要准备什么材料?去哪些地方办理?希望能了解详细的残疾证丢失补办流程。

养老保险个人帐户总额是什么意思?

我一直都在交养老保险,每次看缴费记录的时候,都会看到养老保险个人账户总额这个词,但我不太明白它具体是什么意思。它是我交的所有养老保险费吗?还是有其他的计算方式?想了解一下它的准确含义。

司机撞到人了该如何赔偿?

我开车的时候不小心撞到人了,现在对方要求赔偿。我不太清楚赔偿的流程和标准是怎样的,也不知道具体要赔偿哪些方面。希望能了解一下司机撞到人后在法律上应该怎么进行赔偿。

协助要账公司一般收取多少费用?

我有一笔欠款需要追讨,想找要账公司协助,但是不清楚他们通常会收取多少钱。不知道收费是有固定标准,还是会根据不同情况变动,心里没底,想了解一下要账公司收费的大致情况。

未实缴的股权能否质押?

我手里有一家公司未实缴的股权,现在我资金周转有点困难,想把这部分股权质押出去获取资金。但我不知道未实缴的股权到底能不能质押,也不清楚这里面有什么法律规定和风险,希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

驾驶证的登记手机号码怎么更改?

我之前考驾照登记的手机号码现在不用了,想更改一下驾驶证上登记的手机号码,但不知道具体该怎么操作。我担心不及时更改会影响之后驾驶证相关的通知和业务办理,想了解下更改的具体流程和方法。

交通事故对方全责,其他人该怎么办?

我遇到了一起交通事故,交警判定对方负全责。我就是这起事故里的‘其他人’,现在不知道该做些什么。我想知道在这种情况下,我要怎么维护自己的权益,有哪些流程要走,要收集什么资料呢?

工资总额组成有哪些规定?

我刚入职一家新公司,对工资组成不太清楚。每月工资条上项目很多,有基本工资、奖金、补贴等,我想知道按照法律规定,工资总额到底是由哪些部分组成的呢?哪些该算入,哪些不算,希望了解一下相关规定。

离婚后前夫不让探望孩子该怎么办?

我和前夫离婚了,孩子归他抚养,可他一直找各种理由不让我去探望孩子。我很想念孩子,也希望能多陪陪孩子成长。我想知道从法律角度,我该采取什么办法来保障自己探望孩子的权利呢?

五证两书指的都是什么?

买房的时候,销售一直跟我提五证两书,说这很重要。我不太懂,想问问五证两书到底是什么呀?对我买房有啥影响不?我就怕稀里糊涂买了房,后面出一堆问题。