宅基地审批流程和时效是怎样的?
我想申请宅基地建房,但是不太清楚整个审批流程是怎么走的,也不知道审批需要多长时间。要是审批时间太久,我建房的计划就得往后拖,所以特别想了解一下宅基地审批的具体流程以及审批时效方面的信息。
展开


宅基地审批是农村居民获得合法宅基地使用权的重要程序,以下为您详细介绍其流程和时效。 首先是审批流程,一般来说包含以下几个步骤。第一步为申请,符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。如果村民小组收到申请后,会提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。 第二步是村级组织审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。 第三步是乡镇政府审核批准。乡镇政府收到村级组织报送的材料后,会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。 关于审批时效,《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规并未明确统一的审批时间。不过通常情况下,在材料齐全、符合规定的前提下,乡镇政府的审批时间一般在20个工作日左右。但如果涉及农用地转用等复杂情况,审批时间可能会相应延长,这是因为农用地转用需要经过更严格的审核和报批程序。 如果在审批过程中出现材料不齐全、不符合规划等问题,审批时间也会受影响,需要申请人补充材料或进行整改后重新进入审批流程。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




