question-icon 农村宅基地建房申请流程是怎样的?

我是农村的,想在自己家宅基地上建房子,但是不知道具体的申请流程是啥。怕自己操作不对耽误建房,也担心违反规定。所以想了解下,从开始申请到最后能动工建房,这一系列的流程到底是怎样的呢?
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  • #宅基地申请
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农村宅基地建房申请流程是保障建房合法性和规范性的重要程序。以下为你详细介绍: 首先是申请。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。这里的申请条件一般是具有本集体经济组织成员资格等,比如你是本村村民,在村里没有其他宅基地等情况就可能符合。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。 接着是村民小组讨论公示。村民小组收到申请后,会提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。这一步是为了让大家知晓并监督。 然后是村级组织审查。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。 之后是乡镇政府审批。村级组织审查通过后,报送乡镇政府。乡镇政府会组织相关部门进行联审,根据各部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。 最后是开工建设和验收。农户拿到审批文件后就可以开工建房。房屋建成后,乡镇政府会组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。验收合格后,农户可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

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