拆迁程序违法该如何补偿?

我家遇到拆迁,但是感觉他们的程序不太对,像是没有按规定提前公告之类的。现在想知道要是确定拆迁程序违法了,那补偿是怎么算的呢?是会多给一些补偿,还是有其他的标准?就想了解下这方面具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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拆迁程序违法时,补偿事宜较为复杂,需要综合多方面因素来确定。首先要明确,拆迁程序违法属于《国家赔偿法》规定的赔偿范围,拆迁部门需要承担赔偿责任。


对于补偿,第一方面是直接经济损失,这包括房屋的实际价值以及装修费用等。这些损失通常要经过专业的评估,以此保证补偿的公平合理。比如房屋价值,会参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由有资质的房地产价格评估机构评估确定。


第二方面要考虑临时安置问题。如果因为程序违法导致被拆迁人需要临时安置,那么在补偿里就应合理计算临时安置费用,像安置期间的租金、生活费用支出等都要涵盖。


第三方面,由于程序违法可能给被拆迁人带来精神创伤,也应给予一定的精神抚慰金。这需要根据被拆迁人的心理状态、遭受困扰程度等具体情况来确定。


在申请补偿时,赔偿请求人可以先向赔偿义务机关提出,也能在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿义务机关应在收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。要是赔偿义务机关在规定期限内没有作出决定,赔偿请求人可在期限届满之日起三个月内,向人民法院提起诉讼 。总之,在拆迁程序违法的情况下,要全面保障被拆迁人的合法权益。

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