拆迁程序违法需要承担赔偿责任吗

最近遇到了拆迁的事情,但是感觉拆迁方的程序好像不太对。心里很不踏实,就想问问要是拆迁程序真的违法了,他们需不需要承担赔偿责任啊?想了解一下这方面具体的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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拆迁程序违法是需要承担赔偿责任的。首先来解释一下,拆迁程序违法就是在房屋拆迁过程中,没有按照法律规定的步骤、方式等进行操作。比如没有依法取得相关许可证就进行拆迁等情况。


根据《国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。拆迁属于行政机关的行政行为,如果程序违法造成被拆迁人财产损失,就符合这里面的情况,被拆迁人可以申请国家赔偿,拆迁部门要承担赔偿责任。


另外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条也规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。这进一步说明了拆迁程序违法造成损失是要担责的。


也就是说,如果在拆迁过程中,拆迁方没有按照法定程序进行拆迁,导致您的财产受到损失,比如房屋提前被不合理拆除、屋内财物损坏等,您是可以要求拆迁部门进行赔偿的。赔偿方式可以先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。


相关概念:

国家赔偿:是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。

行政赔偿:是指行政主体违法实施行政行为,侵犯相对人合法权益造成损害时由国家承担的一种赔偿责任。

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