宅基地补偿标准是多少钱一平方米?

我家宅基地面临征收,我想了解下现在宅基地补偿标准是怎么算的,具体是多少钱一平方米呢?心里没个底,不知道征收方给的补偿合不合理,希望能弄清楚这方面的情况。
张凯执业律师
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宅基地补偿标准并不是固定的多少钱一平方米,它受到多种因素的影响,在不同地区存在较大差异。


首先,我们要明白宅基地补偿包含两个部分。一是宅基地的土地补偿,二是宅基地上房屋等附着物的补偿。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿就是根据一定的标准直接给钱;置换补偿则是在规划的安置区域按不同地价折换成面积对您进行安置。而房屋及附着物的补偿,是对您在宅基地上建造的房屋、其他附属设施等进行的补偿,会根据评估确定其价值后给予补偿。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


由于各地经济发展水平、土地资源状况等不同,具体的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。所以,要确定您所在地区宅基地具体的补偿标准是多少钱一平方米,您可以查询当地政府公布的区片综合地价等相关文件,或者咨询当地的自然资源部门等了解详细信息。

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