虹口区11街坊（部分）房屋征收与补偿方案是怎样的？
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在探讨虹口区11街坊（部分）房屋征收与补偿方案之前，我们先了解一下房屋征收补偿相关的基本法律概念。房屋征收补偿，简单来说，就是政府为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋进行征收时，给予被征收房屋所有权人的公平补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该条例明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 具体到虹口区11街坊（部分）的房屋征收与补偿方案，其内容通常会涉及以下几个重要方面。 首先是补偿方式的选择。一般来说，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是征收方按照评估确定的房屋价值，一次性给予被征收人相应的金钱补偿。而房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 其次是被征收房屋价值的评估。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 再者，关于搬迁和临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 如果被征收房屋是用于生产经营的，还会涉及停产停业损失的补偿。该补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 此外，虹口区11街坊（部分）的征收补偿方案可能还会有一些奖励和补助政策。例如，对在规定期限内签约、搬迁的被征收人给予一定的奖励。这些奖励和补助政策旨在鼓励被征收人积极配合征收工作。 要获取虹口区11街坊（部分）房屋征收与补偿方案的详细内容，被征收人可以通过房屋征收部门发布的公告、征收现场的公示栏等途径进行查询。同时，被征收人对补偿方案有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，以此来维护自己的合法权益。
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