安置房店面没有房产证吗?

我家有套安置房店面,一直没拿到房产证。我想问下,安置房店面是本身就没有房产证,还是说有办理流程只是我没弄清楚呢?很担心这个店面没有合法权益保障。
张凯执业律师
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安置房店面是否有房产证,需要分情况来看。


首先,安置房是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。对于安置房店面而言,在符合一定条件的情况下,是可以办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产权利人可以依法办理不动产登记,这里的不动产就包括了合法合规建设的安置房店面。也就是说,如果安置房店面的建设是经过合法审批,相关手续齐全,那么按照正常的不动产登记程序,是能够取得房产证的。


不过,在实际情况中,也存在一些安置房店面没有房产证的情况。比如,建设过程中存在违规行为,像未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。这种情况下,由于不符合法律规定的建设要求,就很难办理房产证。另外,如果土地性质存在问题,例如是集体土地上建设的安置房店面,在未经过合法的土地性质转变程序之前,也可能无法办理房产证。


所以,如果你的安置房店面没有房产证,建议先了解其建设手续是否齐全、土地性质等情况。如果手续完备,你可以依据《不动产登记暂行条例》等相关规定,到当地的不动产登记机构申请办理房产证。

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