安置地房子是否可以办房产证？
我家有套安置地房子，一直没办房产证。不清楚这种房子能不能办，办房产证有啥要求和流程。要是不能办，以后权益咋保障？心里没底，想问问懂的人。
张凯执业律师
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安置地房子一般是指因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，为安置被拆迁人而建造的房屋。关于安置地房子是否可以办房产证，需要分情况来看。
通常来说，如果安置地房子属于合法建设，并且满足相关的规定和要求，是可以办理房产证的。比如依据《不动产登记暂行条例》，只要是合法拥有产权的房屋，都可以进行不动产登记并取得房产证。一些符合条件的拆迁安置房，在经过一定的时间限制（可能各地要求不同，有的地方规定是5年），补交土地出让金等费用后，就能够和普通商品房一样办理房产证。
然而，也存在部分安置地房子无法办理房产证的情况。要是建设过程中没有取得合法的审批手续，像是没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，那就属于违规建筑，这类房子就没办法办理房产证。另外，如果土地性质不符合要求，比如是集体土地性质的安置地房子，在没有经过合法的土地性质转变程序时，也难以办理房产证。
如果安置地房子可以办理房产证，被拆迁人要先准备好相关材料，比如拆迁安置协议、身份证明、房屋测绘报告等，然后前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会给予办理房产证。