安置房有没有土地证？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我想了解下，这安置房和普通商品房一样，有没有土地证啊？如果没有的话，会不会影响房子以后的买卖或者其他权益呢？
张凯执业律师
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安置房一般来说是有土地证的，但情况比较多样，需要具体情况具体分析。
首先，我们要明白土地证的概念。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。对于安置房而言，它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
按照相关规定，如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类安置房在取得所有权的一定期限内（通常是5年），是不允许上市交易的，但也是有土地证的，不过可能在交易等方面存在一定限制。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，土地的使用和管理是有严格规范的，安置房的土地性质和使用也在其调整范围内。
另外，如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种安置房和一般的商品房没什么区别，是完全可以办理土地证和房产证的，其土地性质多为出让性质，在交易等权益方面和普通商品房基本相同。
不过，在实际情况中，可能会存在一些安置房由于各种原因暂时无法办理土地证，比如土地手续不齐全、存在历史遗留问题等。但这并不代表它本身不应该有土地证。如果遇到这种情况，安置户可以向当地的国土资源部门了解具体原因，并根据相关规定和流程，积极推动土地证的办理。总之，安置房原则上是应该有土地证的，但具体情况受多种因素影响。