安置房是否有土地证？
我家的房子被拆迁了，分到了一套安置房。我不太清楚安置房的产权情况，想问下安置房有没有土地证呢？如果有的话，这个土地证和普通商品房的土地证有啥区别不？
张凯执业律师
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安置房是否有土地证，不能一概而论，需要分情况来看。
首先，我们要明白土地证是什么。简单来说，土地证是证明你对土地享有合法使用权利的凭证。在我国，土地分为国有土地和集体土地，不同性质土地上的安置房在土地证方面会有所不同。
对于国有土地上的安置房，一般是有土地证的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。也就是说，国有土地上的安置房在手续完备的情况下，是可以办理土地证的，它代表着房屋所有者对该土地拥有合法的使用权利。
而集体土地上的安置房，情况相对复杂一些。集体土地的所有权归集体所有，村民一般只有使用权。这类安置房通常只有集体土地使用证，个人并不单独拥有土地证。并且集体土地上的安置房流转会受到一定限制，比如一般只能在本集体经济组织成员之间流转。
所以，安置房有没有土地证，取决于其所在土地的性质以及相关 的手续办理情况。如果想确切了解自己安置房的土地证情况，可以咨询当地的土地管理部门。