婚后男方父母出资买的房子,夫妻离婚时该归谁?
我和我老公结婚后,他父母出钱买了套房子。现在我们打算离婚,就这套房子的归属产生了分歧。我想知道从法律角度来说,这套婚后由男方父母出资购买的房子,在离婚的时候到底该归谁呢?
张凯执业律师
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在探讨婚后男方父母出资购买的房子,在夫妻离婚时的归属问题时,需要依据不同的情形,结合相关法律规定来判断。
首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果男方父母在出资买房时有明确约定,比如明确约定该房子只归男方一方所有,那么在离婚时,这套房子通常就会被认定为男方的个人财产,女方无权要求分割。
若没有约定或者约定不明确,就要看房子登记在谁的名下。如果房子登记在男方名下,根据上述司法解释,此时一般会被视为男方父母对自己子女的赠与,该房产属于男方的个人财产,离婚时女方不能主张分割。
但要是房子登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下这种行为,可以看作是男方父母对夫妻双方的赠与。在离婚时,对于夫妻共同财产,通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
所以,婚后男方父母出资买的房子,离婚时的归属要综合出资情况、产权登记等因素,依据法律规定来确定。
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