房屋拆迁有哪些必备知识？

房屋拆迁是一个涉及众多法律规定和程序的过程，了解相关必备知识对于保障自身权益至关重要。

首先是拆迁主体和程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。拆迁程序一般包括：政府作出房屋征收决定，该决定需要符合公共利益的要求，如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。然后要进行房屋征收补偿方案的制定和公布，征求公众意见，期限不得少于30日。之后进行房屋价值评估，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次是补偿内容。根据上述条例，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

再者是被征收人的权利。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。在房屋征收评估过程中，被征收人有权利要求评估机构进行实地查勘，对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

最后，在整个拆迁过程中，要注意保留相关的文件和证据，如征收决定、补偿协议、评估报告等。如果遇到拆迁方存在违法违规行为，如暴力拆迁、补偿不合理等情况，要及时通过合法途径维护自己的权益。可以咨询专业的律师，通过行政复议、行政诉讼等方式解决纠纷。