离婚协议对房基地是否有影响？

我和老公打算协议离婚，家里有块房基地。我不太清楚在离婚协议里涉及房基地的话，会不会有什么影响，比如之后对房基地的使用、归属这些方面，想了解下法律上是怎么规定的。

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首先，房基地一般指农村宅基地，它是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。从法律角度来看，离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。关于离婚协议对房基地是否有影响，需要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。但农村宅基地的所有权归农村集体组织所有，村民只有使用权。如果房基地上的房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚协议中对房屋的分割约定，可能会间接影响到房基地的使用。比如，离婚协议约定房屋归一方所有，那么拥有房屋的一方通常可以继续使用该房基地。因为根据“房地一体”的原则，房屋的所有权和房基地的使用权是紧密相连的。然而，如果只是单纯在离婚协议中约定房基地的归属，这种约定可能是无效的。因为宅基地的使用权是基于农村集体经济组织成员的身份取得的，其流转受到严格限制。一般情况下，宅基地只能在本集体经济组织内部流转，不能随意转让给非本集体经济组织成员。此外，如果离婚后一方户口迁出本集体经济组织，那么其可能会丧失该宅基地的使用权。但如果房屋仍然存在，根据“地随房走”的原则，其对房屋的所有权不变，仍然可以继续使用该房基地直至房屋灭失。所以，离婚协议本身对房基地的所有权没有影响，因为所有权归集体。但对房基地上房屋的分割约定会间接影响房基地的使用，而且相关约定要符合法律规定和农村宅基地管理的要求。

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