房子被拆,租金损失是否应该赔偿?

我家房子被拆了,本来这房子是租出去的,现在因为被拆我没了租金收入。我就想问问,这种情况下,我的租金损失能不能得到赔偿啊?这合理不合理呢?我不太懂法律,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在房子被拆的情况下,租金损失是否应该赔偿,需要分不同情况来看。首先,如果房子是被合法拆除,一般是因为公共利益需要等合法原因,比如城市建设、基础设施建设等,这种拆除是符合法律规定的程序和条件的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收人需要对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。虽然条例没有明确提及租金损失,但从公平合理的角度,如果因为房屋被征收导致了合理的租金损失,被征收人可以与征收部门协商,争取将这部分损失纳入补偿范围。


其次,如果房子是被非法拆除,比如没有合法手续、违反法定程序的拆除行为。这种情况下,根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的相关规定,实施拆除行为的主体构成侵权,应当承担侵权责任。被侵权人有权要求侵权人赔偿因侵权行为所遭受的全部损失,这里的全部损失就包括房子被拆期间合理的租金损失。被侵权人可以通过协商、调解或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益,要求侵权人赔偿租金损失以及其他相关损失。所以,无论是合法拆除还是非法拆除,在一定条件下,被拆迁人都有可能获得租金损失的赔偿。

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