赠与房屋过户需要办理什么手续和缴纳哪些费用?
我打算把自己名下的一套房子赠与给亲戚,不知道赠与房屋过户具体要办什么手续,也不清楚会产生哪些费用。希望了解一下详细的情况,避免到时候出现问题。
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赠与房屋过户是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人,并办理产权转移登记的过程。下面为您详细介绍赠与房屋过户所需的手续和费用。 手续方面: 首先,赠与人和受赠人需要签订房屋赠与合同。这是一份具有法律效力的文件,明确双方关于房屋赠与的意愿和相关条款。 然后,根据相关规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。所以,要到房屋所在地的公证处进行公证,证明赠与合同的真实性和合法性。 接着,双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料,到当地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,可能还会对房屋进行实地勘查和评估。 最后,经过审核通过后,缴纳相关税费,就可以领取新的房产证,完成过户手续。 费用方面: 契税是主要的费用之一。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。以房屋评估价值为计税依据,由受赠方缴纳。 印花税也是需要缴纳的。赠与双方都需要按照房屋评估价值的0.05%缴纳印花税。 此外,办理公证可能会产生公证费用,不同地区的公证处收费标准可能有所不同,一般是按照房屋评估价值的一定比例收取。在办理房屋过户过程中,可能还会涉及到房屋评估费等其他费用,具体金额要根据实际情况而定。

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