赠与房屋过户需要办理什么手续和缴纳哪些费用？

赠与房屋过户是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，并办理产权转移登记的过程。下面为您详细介绍赠与房屋过户所需的手续和费用。

手续方面：

首先，赠与人和受赠人需要签订房屋赠与合同。这是一份具有法律效力的文件，明确双方关于房屋赠与的意愿和相关条款。

然后，根据相关规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。所以，要到房屋所在地的公证处进行公证，证明赠与合同的真实性和合法性。

接着，双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料，到当地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地勘查和评估。

最后，经过审核通过后，缴纳相关税费，就可以领取新的房产证，完成过户手续。

费用方面：

契税是主要的费用之一。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。以房屋评估价值为计税依据，由受赠方缴纳。

印花税也是需要缴纳的。赠与双方都需要按照房屋评估价值的0.05%缴纳印花税。

此外，办理公证可能会产生公证费用，不同地区的公证处收费标准可能有所不同，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取。在办理房屋过户过程中，可能还会涉及到房屋评估费等其他费用，具体金额要根据实际情况而定。