房屋遗产进行分割有哪些具体问题？
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房屋遗产分割涉及到诸多具体的法律问题，下面为您详细介绍。 首先，我们需要了解几个关键的法律概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 在房屋遗产分割中，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定。如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 关于房屋遗产分割的方式，常见的有以下几种。第一种是折价补偿，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种是共有，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权；按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 在分割房屋遗产时，还需要注意一些特殊情况。如果房屋是夫妻共同财产，那么首先要将属于配偶的一半份额分离出来，剩下的一半才是被继承人的遗产。此外，如果继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的，在分配遗产时，应当予以照顾。 如果在房屋遗产分割过程中继承人之间发生纠纷，可以通过协商解决。如果协商不成，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。人民法院会根据法律规定和实际情况进行判决。 总之，房屋遗产分割是一个复杂的过程，涉及到诸多法律规定和实际操作问题。在处理时，建议您了解相关法律知识，必要时可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。
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