房屋继承有哪些相关问题？
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房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋的所有权转移给继承人的行为。在我国，房屋继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。根据《民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，每种遗嘱都有其相应的法定形式要求，只有符合法定形式的遗嘱才是有效的。 在办理房屋继承手续时，一般需要经过以下步骤：首先，要确定继承人。根据上述继承方式确定有权继承房屋的人。其次，进行房屋评估。通过专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估。然后，办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。接着，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 此外，还需要注意一些特殊情况。例如，如果房屋存在抵押、查封等限制权利的情况，可能会影响继承的办理。而且，在继承过程中，如果继承人之间对房屋继承存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之，房屋继承涉及到众多法律规定和手续办理，在处理相关问题时，建议咨询专业的律师，以确保合法权益得到保障。
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