购房定金是否可以退还？

购房定金是否可以退还需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下购房定金的概念。购房定金是在购房合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。当购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购房场景中，如果是购房者自身原因不想购买房屋了，比如突然改变主意，那么按照上述法律规定，购房者作为给付定金的一方，就无权要求退还定金。例如购房者交了定金后，又觉得房子位置不合适，决定不买了，这种情况下定金一般是不能退的。

然而，如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就销售房屋，或者擅自变更房屋规划等，那么开发商作为收受定金的一方，应当双倍返还定金给购房者。因为开发商的这些行为属于不履行债务或者履行债务不符合约定，致使购房者不能实现购房目的。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立的，那么购房者可以要求退还定金。比如在购房过程中，突然出台了限购政策，导致购房者失去了购房资格，这种情况下购房者可以要求开发商退还定金。