房屋继承的流程及资料是怎样的？

房屋继承是指按照法律规定或被继承人的合法遗嘱，将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。以下为您详细介绍房屋继承的流程及所需资料。

首先，房屋继承的流程主要有以下几个步骤：

第一步是确定继承权。要先看被继承人是否留下了遗嘱，如果有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么就按照遗嘱来确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定。

第二步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及被继承房产的相关情况进行核实和证明。办理公证时，继承人需提供一系列证明材料，之后公证处会出具公证书，以证明该继承人对房产的继承权。

第三步是房屋评估。通常要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，确定房屋的市场价值，这有助于后续办理相关手续和确定税费等。

第四步是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等资料，到当地的房地产管理部门办理房屋过户手续。房地产管理部门会对提交的资料进行审核，审核通过后，会为继承人办理新的房产证，至此房屋继承流程完成。

接下来，讲讲房屋继承所需的资料：

对于被继承人来说，需要提供死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等，用于证明被继承人已经去世。还需要提供房产证，它是房屋产权的重要凭证，证明该房屋的所有权情况。

对于继承人而言，要提供本人的身份证明，如身份证、户口本等，以证明自己的身份和与被继承人的关系。如果是遗嘱继承，需要提供合法有效的遗嘱。若存在多个继承人，还需要提供其他继承人放弃继承的书面声明。

总之，房屋继承涉及多个步骤和多种资料，在办理过程中要严格按照法律规定和相关部门的要求进行，以确保继承手续的合法性和有效性。