房屋继承的流程是怎样的？
共1位律师解答
房屋继承指的是当房屋所有权人去世后，其合法的继承人依照法律规定或者遗嘱指定，取得该房屋所有权的行为。以下为您详细介绍房屋继承的流程。 首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果被继承人立有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人。 接着是办理继承公证（非强制，但很多时候会用到）。继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证机构会对相关材料进行审查，确认继承人的身份和继承权的合法性。这一步依据的是《公证法》等相关规定，公证可以增强继承的法律效力和公信力。 然后是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房屋过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，实地查看房屋情况（必要时），核实无误后，将房屋的所有权变更登记到继承人名下。《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的具体程序和要求，保障了房屋继承过户的规范性和合法性。 在整个房屋继承流程中，如果存在多个继承人，他们需要协商好各自的继承份额。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决继承纠纷。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。 此外，还可能涉及到缴纳相关税费。例如，根据规定，法定继承人继承房屋免缴契税，但可能需要缴纳一定的登记费等费用。具体的税费政策因地区而异，您可以向当地的税务部门咨询了解。总之，房屋继承流程涉及多个环节和相关法律法规，按照规定的程序办理，才能确保继承的合法性和顺利进行。
大家都在问 
立即联系