房屋抵押后离婚债务该如何分割?

我和配偶把房子抵押了,现在打算离婚。我们不清楚这抵押后的债务该怎么分,是一人一半,还是按别的方式来?想了解下法律上对于这种房屋抵押后离婚债务分割是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋抵押后离婚债务的分割是一个较为复杂的问题,涉及到夫妻共同财产和共同债务的界定以及处理方式。


首先,我们要明确夫妻共同债务的概念。夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为共同生活或共同生产经营所负的债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如果房屋抵押是夫妻双方共同签名或者一方事后追认,或者该抵押债务是用于家庭日常生活需要,那么通常会被认定为夫妻共同债务。


当涉及到离婚时债务的分割,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。也就是说,对于房屋抵押形成的夫妻共同债务,夫妻双方可以先协商如何分割。如果协商一致,按照协商的结果来偿还债务。比如,双方可以约定一方承担全部债务,另一方给予一定的补偿;或者双方按照一定的比例分担债务。


然而,如果双方无法达成协议,就需要由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑各种因素,如双方的经济状况、房屋的使用情况、债务的形成原因等。一般情况下,如果房屋归一方所有,那么该方可能会被判决承担更多的债务,但同时也会在其他财产分割上给予另一方相应的补偿,以保障公平。另外,如果债务被认定为一方的个人债务,那么就由该方独自承担偿还责任。比如,一方未经另一方同意,擅自将房屋抵押用于个人赌博等非法活动,那么该债务就可能被认定为个人债务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

已经退出的股东需要承担哪些责任?

我之前是一家公司的股东,最近刚办理完退出手续。但心里还是有点不踏实,想知道像我这种已经退出的股东,在法律上还需不需要承担什么责任呀?是对退股前的事有责任,还是退股后也可能有责任呢?就想弄清楚自己现在的法律处境。

离婚办理需要带哪些证件,具体有哪些法律规定?

我和配偶打算协议离婚,不太清楚具体要准备哪些证件去办理手续。另外,关于离婚办理的相关法律规定也想了解得更详细些,希望能得到专业、准确的解答。

标准欠条该怎么写?

我最近要和别人有金钱往来,对方需要给我写欠条。我担心因为欠条写得不清楚以后产生纠纷,所以想了解一下标准欠条到底该怎么写,要包含哪些内容,有哪些格式和注意事项,希望能得到详细的解答。

起诉欠钱的人到法院需要提供哪些证据?

我有个朋友之前找我借了一笔钱,当时也没写借条啥的。现在到了约定还钱的时间,他却一直拖着不还。我打算去法院起诉他,就想知道这种情况下我都需要准备哪些证据来维护自己的权益呢,想详细了解下具体要提供的证据类别。

破产之后还需要还钱吗

我经营的小公司实在撑不下去了,打算申请破产。可我欠了不少外债,心里特别慌,不知道公司宣告破产后,这些钱还用不用还。想了解下从法律规定上来说,破产后到底还需不需要还钱,是全还还是部分还,怎么个还法。

离婚时女孩的抚养权怎么裁定?

我和老公打算离婚,有个女儿。我特别想争取到女儿的抚养权,但又不知道法律上对于女孩抚养权是怎么裁定的。我收入稳定,孩子平时也和我更亲近,老公工作比较忙,陪孩子时间少。想问问这种情况下法院一般会怎么判?

怕被老公打不敢离婚该找什么部门解决?

我和老公感情不好,他还经常对我动手,我想离婚又怕他报复我,真的不知道该怎么办了。我想问问,这种怕被老公打不敢离婚的情况,应该找什么部门来解决呢?

现在离婚可以直接离吗?

我和另一半感情破裂,想办理离婚,不知道现在离婚是不是可以直接离,需不需要走什么程序,会不会很麻烦。想了解下现在关于离婚的具体规定。

如何注销税务登记?

我打算注销公司,不知道税务登记该怎么注销。想了解下注销税务登记的具体流程是什么,需要准备哪些材料,有什么注意事项,希望懂的朋友能给我讲讲。

轻微案底几年可以撤销?

我之前因为一些小事有了轻微案底,现在生活和工作都受到了一定影响。我想知道这种轻微案底几年能够撤销呢?我很担心这个案底会一直跟着我,对未来造成更多不利,所以特别想了解相关的法律规定。

两家投标单位有一个股东相同会有什么影响吗?

我参与了一个项目投标,发现有两家投标单位有一个股东是相同的。我不太清楚这种情况合不合法,会不会对投标结果有影响,也不知道相关的法律是怎么规定的,所以想问问这种情况在法律上是怎么看待的。

代孕是否属于违法行为?

我在网上看到有人讨论代孕的事情,不太了解这方面法律。我就想知道代孕到底合不合法,会不会受到法律制裁,我很担心自己万一不小心涉及到相关情况,所以想弄清楚。

起步左拐直行被直行车撞,对方跑了谁负全责?

我开车起步左拐直行的时候被直行车撞了,结果对方直接跑了。我现在就想知道这种情况下,到底是谁要负全责啊,我后续该怎么处理这件事呢?

公司出了事监事要承担什么责任?

我是一家公司的监事,最近公司运营上出了些问题,我很担心自己会因此承担责任。我不太清楚在法律上,公司出了事监事到底要承担什么样的责任,是民事责任、行政责任还是刑事责任呢?具体又有哪些情形需要我负责?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

易创教育欺骗消费者该怎么办?

我在易创教育报了课程,他们承诺的服务根本没做到,感觉被欺骗了。现在我想知道从法律角度我能采取什么措施维护自己权益,有哪些法律依据能支持我,具体该怎么做?

民事处罚会留案底吗?

我之前涉及了一个民事纠纷,最后被法院判决有一些民事处罚。现在我有点担心,这个民事处罚会不会像刑事处罚那样留下案底啊?这会不会对我以后的生活、工作产生什么影响呢?我想了解一下相关的法律规定。

刑满释放后被法院接走是什么原因?

我之前因为犯罪坐了牢,现在刑满释放了,结果刚出来就被法院的人接走了。我实在搞不明白这是为啥,我都已经服完刑了,是不是还有啥事儿在等着我啊?我心里特别慌,想知道到底是因为啥会出现这种情况。

入狱五年能减刑多少?

我因犯罪入狱五年,在服刑期间一直表现良好,积极参加改造。我想知道按照法律规定,像我这种入狱五年的情况,最多能减刑多少呢?有没有具体的标准和限制?

子女首套房父母可以用公积金还贷吗?

我买了首套房,想了解下我父母能不能用他们的公积金帮我还房贷。我已经付了首付,现在每月还款压力有点大,要是父母公积金能用上就好了,不知道在法律和政策上允不允许这样操作。

银行卡拿给别人打工资是否可以?

我有个朋友想把他的工资打到我的银行卡上,说是方便他操作。我有点担心这样做会不会有什么风险或者法律问题,想问问把自己的银行卡拿给别人打工资到底可不可以?