房产证婚后加名字需要什么手续和费用?
我和爱人结婚后,想在房产证上加对方名字,不 知道具体要办什么手续,会不会产生很多费用。也不清楚办理这些手续麻不麻烦,所以想问问大家,房产证婚后加名字到底需要什么手续和费用呢?
张凯执业律师
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在法律层面,房产证婚后加名字是一种常见的产权变更行为。我们先来解释一下相关概念,房产证是房屋产权的重要凭证,婚后加名字意味着将原本一方的房产部分权益或者全部权益转移给另一方,使双方共同拥有该房产的产权。
从手续方面来看,首先夫妻双方需要准备好相关的材料。一般来说,需要携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。这些材料是证明夫妻关系以及房产归属的重要依据。之后,夫妻双方要共同到当地的房产交易中心办理加名手续。到达房产交易中心后,需要填写一份房屋所有权登记申请书,这份申请书是办理产权变更的必要文件。填好申请书后,将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。工作人员会对提交的材料进行仔细审查,确保材料的真实性和完整性。审核通过后,就可以进行产权变更登记了。
关于费用问题,婚后在房产证上加名字,主要涉及的费用是工本费。根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,不动产登记费按件收取,夫妻之间不动产权利人变更,只需缴纳不动产权属证书工本费。通常情况下,住宅类不动产的工本费是每本10元,非住宅类不动产的工本费是每本550元。不过,不同地区可能会根据当地的政策有所差异,所以具体的费用还需要咨询当地的房产交易中心。
综上所述,房产证婚后加名字手续相对简便,费用也不高。只要按照规定准备好材料,到房产交易中心办理相关手续,缴纳相 应的工本费,就可以完成加名操作,使夫妻双方共同拥有房产的产权。
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