购房定金的比例应该是多少，有意外情况定金能要回来吗？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

关于购房定金的比例，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。这意味着，如果您购买一套价值100万元的房子，那么定金最多只能是20万元。如果开发商要求您支付超过20万元的定金，超过的部分是不具有定金性质的。

那么在有意外情况时，定金能否要回来呢？这需要分情况来看。

如果是因为购房者自身的原因不想买房了，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者仅仅是因为自己突然改变主意不想买了，这种情况下定金一般是要不回来的。

但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同无法订立的，比如政策突然变化导致购房者不符合购房条件，这种情况下，购房者可以要求开发商返还定金。总之，在处理购房定金问题时，要依据具体的情况和相关法律规定来维护自己的合法权益。