房子被别人注册公司了自己办不了营业执照怎么办？

当遇到房子被别人注册公司，自己无法办理营业执照的情况，首先要明确相关的法律规定和可行的解决办法。

根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》，市场主体登记的住所（主要经营场所）应当是真实、合法、有效的地址。若该地址已被其他市场主体登记使用，新的主体在未完成相关变更或注销程序前，通常不能再次以此地址进行登记。

你可以尝试以下步骤来解决问题。第一步，联系之前使用该地址注册公司的企业。礼貌地与他们沟通，说明你的需求，要求他们将公司注册地址进行变更。一般来说，企业在没有特殊理由的情况下，应该配合进行地址变更。你可以提醒他们，继续占用你的地址可能会给他们自身带来不便，比如可能影响税务申报、信件接收等。

如果联系对方后，对方不愿意配合变更地址，你可以采取第二步，向当地的市场监督管理部门反映情况。你需要提供房屋产权证明等相关材料，证明你是该房屋的合法所有者。市场监督管理部门有职责对这种情况进行调查核实。根据相关规定，对于提供虚假注册地址等违法行为，市场监督管理部门有权责令改正，情节严重的，可能会对企业进行处罚。

此外，如果因为该企业占用地址导致你遭受了经济损失，你还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。你可以收集相关证据，比如因为无法办理营业执照而导致的业务损失、额外的费用支出等，向人民法院提起民事诉讼，要求对方赔偿你的损失。