房子被别人注册公司了该怎么办?

我的房子莫名其妙被别人用来注册公司了,我都不知情。现在担心会有各种麻烦,比如后续可能有法律纠纷或者影响房子的其他用途。我想知道这种情况下我该采取什么措施来解决这个问题,怎么才能让对方不再用我的房子注册公司呢?
张凯执业律师
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当发现自己的房子被别人用于公司注册,你先别着急,以下是一些可行的解决办法。


首先,弄清楚情况很重要。你可以前往当地的市场监督管理部门,申请查询该公司注册登记的相关档案材料。这里面一般会有注册时提交的房屋使用证明等文件,查看文件上的签字、盖章等是否真实有效,看看是不是存在伪造材料的情况。这一步能帮你了解对方注册公司时的具体操作,为后续行动提供依据。


要是发现注册材料存在虚假的情况,根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第四十条规定,提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的,受虚假市场主体登记影响的自然人、法人和其他组织可以向登记机关提出撤销市场主体登记的申请。你就可以向市场监督管理部门提交撤销公司登记的申请,同时提交能够证明材料虚假的证据,比如签字不是你本人的笔迹鉴定报告等。市场监督管理部门在调查核实后,如果认定确实是虚假材料,会依法撤销该公司在你房屋地址的注册登记。


如果对方是经过你同意使用房屋注册,但后来你不想让其继续使用了。你可以先和对方友好协商,要求其变更公司注册地址。给对方一个合理的期限完成地址变更手续。要是协商不成,你可以依据当初签订的合同约定,追究对方的违约责任。若没有合同约定,你也可以以侵犯你的房屋使用权为由,向人民法院提起民事诉讼,要求对方停止侵权行为,变更注册地址,并赔偿你因此遭受的损失。

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