房屋装修的保修期是多少,该怎么计算?

我刚装修完房子,想了解下装修的保修期到底是多久,还有这个保修期是从什么时候开始算的呢?我怕之后装修出了问题,过了保修期就不好找装修公司解决了,所以想提前了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋装修保修期指的是在装修工程完成后,装修公司或施工方对所提供的装修服务和材料质量进行保障的一定期限。在这个期限内,如果装修出现质量问题,装修公司需要负责免费维修或处理。


根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。这意味着一般情况下,房屋装修的基本保修期限是2年。不过,对于有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,该条例规定最低保修期限为5年。


关于保修期的计算,一般是从装修工程竣工验收合格之日起开始计算。当装修完成后,业主和装修公司会对装修工程进行验收,双方确认工程质量符合合同要求和相关标准后,就可以认定为竣工验收合格,从这一天起开始计算保修期。


为了保障自身权益,业主在签订装修合同时,一定要明确约定保修期的时长、起算时间以及保修的具体范围和责任等内容。如果合同中有比法定最低保修期限更长的约定,那么就按照合同约定执行。如果在保修期内出现质量问题,业主应及时通知装修公司进行维修。如果装修公司拒绝履行保修义务,业主可以通过协商、调解或法律途径来维护自己的合法权益。

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