房屋租赁备案税是多少？

房屋租赁备案税指的是在进行房屋租赁备案时，相关主体需要缴纳的一系列税费。下面为你详细介绍不同主体可能涉及的税种及税率。

对于个人出租住房：首先是增值税，按照相关规定，个人出租住房，应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条，其他个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其次是房产税，对个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税。然后是个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按 10％的税率征收个人所得税。

若个人出租非住房，增值税同样按照 5%的征收率计算应纳税额。房产税则是依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12％。个人所得税适用比例税率，税率为 20％。

对于企业出租房屋，一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额；出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为 9%。小规模纳税人出租不动产，按照 5%的征收率计算应纳税额。企业还需要缴纳房产税，税率是 12％，企业所得税则要并入企业所得计算缴纳，通常税率为 25%。

此外，城市维护建设税、教育费附加等附加税费，是以实际缴纳的增值税为计税依据，根据不同地区，城市维护建设税税率分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为 3%，地方教育附加率一般为 2%。