父母过户给子女的房子在离婚时怎么分割?
我父母把他们的房子过户给我了,现在我和另一半打算离婚,不知道这套房子该怎么分割,是算我个人财产,还是要和对方平分呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在探讨父母过户给子女的房子在离婚时如何分割这个问题之前,我们首先要理解几个关键的法律概念。
夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,通常情况下在离婚时是要由夫妻双方共同分割的。而夫妻一方的个人财产,是指属于夫妻某一方独自所有的财产,离婚时不会进行分割,仍归该方所有。
对于父母过户给子女的房子,在离婚时的分割要根据不同情况来判断。
如果房子是在子女结婚前过户的,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下,房子属于子女的个人财产,在离婚时,另一方是无权要求分割该房子的。
要是房子是在子女结婚后过户的,这又分为两种情形。一种是父母明确表示房子只赠与自己子女一方,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若有证据证明父母明确表示只赠与自己子女,那么房子属于子女的个人财产,离婚时不参与分割。另一种情况是父母没有明确表示只赠与一方,那么一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时要按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,通常是由夫妻双方协商处理,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
所以,父母过户给子女的房子在离婚时的分割情况较为复杂,关键在于房子过户的时间以及父母是否有明确的赠与意思表示。
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