父辈赠予的房子过户都需要缴纳什么费用？
我父亲打算把他名下的一套房子赠予我并过户给我，我不太清楚在这个过程中都需要缴纳什么费用，是只有契 税吗，还是有其他的费用呢，希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在父辈赠予房子过户的过程中，涉及到的税费等缴纳情况，下面为您详细介绍。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围。对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）之间赠与房产的，受赠人需要按照规定缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如，您受赠的房子价值100万，当地契税税率为3%，那么您需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。
其次是印花税。赠与双方都需要缴纳印花税，按照“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五。还是以价值100万的房子为例，赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。
对于营业税及附加，一般情况下，如果是父母将房子赠与子女等直系亲属，根据相关规定是免征营业税的。但如果是非直系亲属之间的赠与，可能会涉及到营业税及附加的缴纳问题。
个人所得税方面，对于房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。
此外，在过户过程中还可能会有一些登记费等小额费用。登记费一般是按件收取，住宅类房屋一般为每件80元左右。所以，在办理父辈赠予房子过户时，要综合考虑这些税费和费用的缴纳情况 。