question-icon 父辈赠予的房子过户都需要缴纳什么费用?

我父亲打算把他名下的一套房子赠予我并过户给我,我不太清楚在这个过程中都需要缴纳什么费用,是只有契税吗,还是有其他的费用呢,希望了解相关的法律规定。
展开 view-more
  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在父辈赠予房子过户的过程中,涉及到的税费等缴纳情况,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的征税范围。对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)之间赠与房产的,受赠人需要按照规定缴纳契税,税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如,您受赠的房子价值100万,当地契税税率为3%,那么您需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税。赠与双方都需要缴纳印花税,按照“产权转移书据”税目缴纳,税率为万分之五。还是以价值100万的房子为例,赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。 对于营业税及附加,一般情况下,如果是父母将房子赠与子女等直系亲属,根据相关规定是免征营业税的。但如果是非直系亲属之间的赠与,可能会涉及到营业税及附加的缴纳问题。 个人所得税方面,对于房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。 此外,在过户过程中还可能会有一些登记费等小额费用。登记费一般是按件收取,住宅类房屋一般为每件80元左右。所以,在办理父辈赠予房子过户时,要综合考虑这些税费和费用的缴纳情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系