question-icon 房子拆迁宅基地属于谁?

我家房子面临拆迁,但是我不太清楚拆迁后宅基地的归属问题。不知道是归政府,还是依然归我家呢?我很担心自己的权益,想弄明白在这种情况下宅基地到底属于谁,希望能得到专业解答。
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  • #宅基地归属
answer-icon 共1位律师解答

在我国,宅基地的所有权和使用权是分离的。简单来说,宅基地的所有权并不归个人,而是归农村集体组织所有。个人拥有的是宅基地的使用权。 根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。这从根本大法层面明确了宅基地的集体所有性质。 《中华人民共和国土地管理法》第九条也进一步强调,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 当房子面临拆迁时,宅基地的所有权依然是属于农村集体组织,不会因为拆迁就发生改变。不过,对于拥有宅基地使用权的村民来说,在拆迁过程中可以获得相应的补偿。这些补偿一般包括对宅基地上房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿等。如果涉及到征收土地,还会有土地补偿费、安置补助费等费用。总之,虽然宅基地所有权不归个人,但个人的合法权益在拆迁中会得到法律保障。

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